住房在今天的作用越来越明显， 买房也是当今社会绝大部分人的刚需。 不同的人在买房的过程中有着不一样的标准，比如当代年轻人就喜欢电梯房，因为电梯房的出行会更加的方便。

只不过城市里面还是有许多老旧小区，这些小区住户的上下行就只能爬楼。 随着旧改政策的不断落实，给老小区加装电梯也成为了改造举措之一，但小区住户对加装电梯一事的争议之声是比较大的 。如今，新方案的到来，让这些反对之声也逐渐销声匿迹。具体的情况到底是如何的呢？

(资料图片)

旧改乃是时代所需

或许很多人都听说过棚改政策，棚改政策促进了城镇化的进行，也帮助一部分人改善了生活质量。 只不过棚改政策也存在一定的局限性，比如导致房价高涨、资源浪费等。

再加上我国现阶段的城镇化已经步入了中后期，相比于大拆大建来说，旧改才是最主要的发展方式，而 旧改的主要对象就是房龄超过20年的老旧小区。

尽管这些老旧小区还可以居住，但由于建造的年限比较长，所以很多基础设施都出现了老化，甚至墙皮也出现了掉落破损的安全隐患。这些问题的存在， 不仅影响到了小区住户的生活舒适度，也不利于市容市貌的整顿。

正是因为如此，旧改政策是势在必行的举措。当然，旧改政策的具体措施包括很多，比如粉刷墙皮、完善绿化、重整水电气路等，除此之外， 加装电梯也是许多老旧小区的改造方式。

根据相关统计数据显示， 截止2021年年底的时候，全国开始进行旧改的小区数量达到了11.4万个 。这样的背景下，有超过两千万的小区住户受益。只不过并不是所有人都对小区改造表示认可，尤其是小区改造过程中的加装电梯一事。

加装电梯频频受阻

按理来说，给老旧小区加装电梯的初衷是为了能够方便小区住户的出行。尤其是 居住在老旧小区的住户，基本上都属于老年人，如果安装了电梯，那么他们就不用费心费力的爬楼梯。

但从实际情况来看，加装电梯所受到的争议几乎是所有改造举措中最多的。正是因为小区住户对此意见不一，争议之声众多，所以给老旧小区加装电梯的事情一直没有得到真正的落实，就算部分小区安装了电梯，但也是极少部分。那么， 为什么小区居民会不同意加装电梯呢？

首先，最反对加装电梯的住户就是一楼住户 。对于居住在一楼的小区居民来说，他们日常生活中根本用不到电梯，所以自然也不可能为加装电梯支付费用。更重要的是，电梯的安装及运行可能会影响到1楼所处位置的价值，比如遮挡光线、噪音等。这样一来， 一楼的房价就会贬值，影响到1楼住户的利益。

其次，加装电梯需要小区住户自己出一部分钱 。虽然加装电梯有相关部门的资金补助，但 给小区安装电梯也是一项大工程，需要耗费的资金不可能完全通过补助来实现 ，相对应的小区居民就需要出一部分钱。

这样一来， 不同楼层之间住户需要均摊的费用如何划分就会成为一个问题。 如果是平均分摊的话，那么就会不公平，毕竟最常用电梯的还是高楼层的住户，且不说一楼的住户要不要付出这方面的成本，就拿二三楼的小区住户来说，他们对电梯也是可有可无，让他们出这部分的钱，也会影响到他们的利益。

加装电梯新方案

受到以上的种种局限性，所以加装电梯在很多小区都没有落实。值得一提的是，针对加装电梯所存在的争议， 相关部门也一直在优化方案，而如今的新方案相比于以前来说就显得相对公平。

1、公交电梯

顾名思义，所谓的公交电梯其实类似于人们日常生活中所看到的公交车，也就是付一次费，乘坐一次。具体来说，老旧小区安装电梯所需要的费用主要有电梯公司或者其他单位来承担，但 如果加装电梯之后，小区住户想要乘坐电梯的话，就需要按次付费。

简单来说，坐一次电梯就要付一次的费用，而具体的付费形式不一，但基本上都是通过刷卡的方式来进行的。与此同时， 楼层的不一样，所对应的收费标准也就不一样，越高的楼层，所需要支付的承租费用也就越高。

2、现金补偿

刚刚有所提及，一楼住户应该是加装电梯的最大阻力，之所以如此，主要是因为加装电梯会影响到他们的经济利益。如果想要顺利推行加装电梯，那么就 需要打消包括一楼住户在内的低楼层住户的反对之声。

对此现金补偿无疑是最好的方式。简单来说，安装电梯之后，低楼层住户所在的房屋会贬值，而高楼层的住户是主要的受益者。由此一来就可以 采取高楼层补偿低楼层的方式 ，也就是说低楼层的住户可以得到经济上补偿。

结语

不管是出于小区住户的生活舒适度，还是为了整顿市容市貌，对老旧小区进行改造都是必然的。 只不过在改造的过程中也不可避免的会出现利益上的纠纷，如果不能解决这些纠纷的话，那么老旧小区改造的初衷也就不存在了。

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